深圳再度迎来百亿元级住宅用地(宅地)出让。12月2日，深圳位于南山区粤海街谈的T107-0107地块崇拜出让。

　　据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。

　　尽管入场门槛不低，但房企的拿地关怀不减。经由近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产衔尾体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记载。

　　中指筹办院深圳分院高均分析师孙红梅向《证券日报》记者暗示，T107-0107地块打消了此前地盘出让的多项约束条款，以“价高者得”为原则详情竞得东谈主和成交价，不约束建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”策略约束。

　　值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，显潜入不少成交价跨越百亿元的大型地块出让，同期不配置商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平方米，溢价率达33.4%。

　　“本年以来，重心城市、重心名目对企业的事迹孝顺度显然培植，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个名目热销，何况是高溢价热销，孝顺了跨越一半的事迹。”广东省城规院住房策略筹办中心首席筹办员李宇嘉对《证券日报》记者暗示。

　　此外，在李宇嘉看来，近期地盘出让口头有所改进，减少了房企配建和价钱约束。同期，取消当年住房和非当年住房范例，这就意味着，将居品打造、订价权王人交给斥地商。“筹商到优质名目商场需求较大，地面块能打造确实的改善型高端社区，提高社区的作事智商。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价名目。”李宇嘉如是称。

　　值得一提的是，近期，楼市热度捏续回升。据深圳贝壳筹办院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均转换高(含非住宅)。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。

　　“9月底一系列优化策略发布后，购房需求开释，深圳楼市活跃度捏续培植。短期内商场销售在策略带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度高潮。同期足球投注app，地盘商场中优质量块的火爆竞拍，也将进一步提振商场信心。”孙红梅暗示。