｜2024年12月3日星期二｜

　　 NO.111月多地楼市成交量鼎新高

　　“金十”事后再现“金十一”，北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高。其中，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高；一手住宅预售网签8076套，环比高潮94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点。上海二手房(含生意)累计成交27050套，自2021年3月以来初次冲突27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。

　　点评：这一成交量的显耀增长，反馈了市集需求的强盛和楼市的举座回暖，可能受到了多种成分的影响，包括计策转机、市集需求的开释以及投资者信心的回升。楼市成交量的增长经常被视为市集回暖的一个蹙迫目的，这可能对磋议城市的房价预期产生积极影响。同期，这种增长也可能对房地产磋议股票和总共这个词市集热诚产生正面刺激。

　　 NO.2华润中海联手185亿元竞得深圳新“地王”

　　12月2日，深圳南山区一宗商住地块出让。该地块未设立商品房销售限价，不受“70/90”户型计策为止，按照“价高者得”的原则详情竞得东谈主，招引了华润置地&中海地产聚会体、招商蛇口（001979）2家竞买东谈主参拍。最终经过295轮竞价后，由华润置地&中海地产聚会体以总价185.12亿元、楼面价70388元/平素米、溢价率46.32%竞得，刷新深圳涉宅地块成交史总价记载。

　　点评：这次地块出让不仅刷新了深圳总价地王记录，体现了深圳地盘价值，也裸清晰深圳地盘市集的火爆。这一事件可能对房地产市集产生积极影响，提高市集对房地产板块的信心。同期，华润和中海当作大型央企，其强势拿地举止可能引颈行业趋势，对磋议地产公司和行业板块的股价产生正面刺激。

　　 NO.3世茂集团79%债权东谈主加入债务重组筹谋

　　12月2日，世茂集团告示解除清盘呈请及线路境外债务重组的最新发挥。公告指出，针对世茂集团向高档法院建议的清盘呈请经两边得意已被解除。同期，于本公告日历，计较合手有领域内债务本金总和约79.06%的筹谋债权东谈主已透过加入债权东谈主撑合手条约或得意加入债权东谈主撑合手条约来标明对拟议重组的撑合手。

　　点评：这一音讯对市集来说是个积极的信号，标明世茂集团在债务重组方面取得了推行性发挥，有助于提高市集对其财务踏实性的信心，至极是债权东谈主的撑合手反馈了他们对公司改日发展的乐不雅格调。此举可能对世茂集团的股价产生正面影响，同期也可能对总共这个词房地产行业的市集热诚产生积极效应。

　　 NO.4龙光集团境外债重组条约截止日历再延伸

　　12月2日，龙光集团发布公告，左证债权东谈主撑合手条约，临了截止日历(界说见债权东谈主撑合手条约)已由2024年12月2日进一步延长至2024年12月9日，以赢得更多技术就境外重组进行合手续照顾。据悉，龙光集团曾在9月30日的公告中称，公司境外重组已取得首要发挥，即合手有现存单据未偿还本金总和杰出92%的合手有东谈主已签署债权东谈主撑合手条约。此前临了截止日历已由11月11日延长至12月2日。

　　点评：这一脱期是龙光集团为了赢得更多技术就境外重组进行合手续照顾。但脱期的决定可能反馈了龙光集团在境外重组经由中的复杂性和挑战；这可能对龙光集团的债权东谈主和鼓励产生不同的影响，激发市集对龙光集团改日发展和财务踏实性的宽恕。

　　 NO.5华润置地合肥公司股权35.1亿元挂牌转让

　　12月2日，上海聚会产权往复所信息裸露，超智资源有限公司挂牌转让华润置地(合肥)有限公司100%股权，底价350700万元。府上裸露，华润置地(合肥)公司筹谋领域为从事合肥高新区Y2-12地块(南临望江西路，东至东谈主工湖路，北侧和西侧周边蜀山丛林公园)的房地产开拓筹谋与处分；物业处分等。神气主义总金钱评估值544956.38万元，总欠债评估值195519.52万元，转让主义评估值349436.86万元。

　　点评：华润合肥公司股权转让的底价设定可能反馈了华润置地合肥公司的市集价值和潜在的投资招引力。其次足球投注app，华润置地当作一家大型房地产企业，其在合肥的业务布局和市时势位可能对潜在投资者具有招引力；而其财务景象和业务领域也可能对这次股权转让的得胜与否起到要害作用。