9月15日，国度统计局发布数据夸耀，2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比着落，同比降幅总体接续收窄。

在吞并天堂务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国度统计局新闻发言东谈主、总经济师、国民经济概述统计司司长付凌晖暗示，本年以来，各地区、各部门因城施策踏实房地产阛阓，接续出台策略推动房地产阛阓止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求开释。从前8个月情况看，受国表里局势变化影响，房地产阛阓虽有所波动，但商品房销售和住宅价钱同比降幅依然在收窄，去库存收效接续表露，房地产阛阓仍朝着止跌回稳标的迈进。

新建商品住宅价钱

同比降幅收窄

从环比看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.1%，降幅比7月份收窄0.1个百分点。其中，上海高涨0.4%，北京、广州和深圳区别着落0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价钱环比着落1.0%，降幅与7月份疏通。二线城市二手住宅销售价钱环比着落0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅与7月份疏通。

58安堵客商议院院长张波在继承《证券日报》记者采访时暗示，一线城市新址价钱降幅已现收窄迹象，夸耀中枢城市阛阓韧性初显。这种企稳信号与策略捏续发力密切干系，尤其是一线城市接续放宽外围限购、裁汰房贷利率。上海当作结束新址价钱高涨的城市，环比涨幅达0.4%，这与其中枢区优质改善型房源围聚入市，以及外环外限购减轻等策略精确激活改善需求密切干系。

张波进一步暗示，前几年三线城市房地产阛阓供应多余，库存压力大。况兼，相干于一二线城市，阛阓自我诊疗智商有限。诚然收购存量房转为保险房，在一些城市缓解了部分库存压力，但因需求捏续减少，同步弱化了策略的成功恶果。

从同比看，8月份，70个大中城市中，多量城市商品住宅销售价钱同比降幅有所收窄，其中一线、二线和三线城市新建商品住宅销售价钱同比降幅比6月份区别收窄0.2个百分点、0.4个百分点和0.5个百分点；二线、三线城市二手住宅销售价钱同比降幅均收窄0.4个百分点。

值得神色的是，58安堵客商议院数据夸耀，8月份房产经游记业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行计划来看，新址、二手房找房热度较7月份区别小幅高涨0.6和1.0，开释出积极信号。

张波暗示，8月份寰宇房地产阛阓延续分化诊疗态势，诚然阛阓房价下行的态势还在捏续，但策略利好效应徐徐表露，阛阓信心出现积极变化，房产经游记业景气度与找房热度的回升，预示阛阓底部特征日益明晰，为“金九银十”传统旺季奠定基础。

房地产企业

资金和库存有所改善

本年以来，各地区各部门积极相沿住户刚性和改善性住房需求开释，带动商品房销售降幅收窄。数据夸耀，前8个月，寰宇新建商品房销售面积同比着落4.7%，降幅比旧年同期收窄13.3个百分点，比旧年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额着落7.3%，降幅比旧年同期收窄16.3个百分点，比旧年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保捏增长。

房地产企业资金和库存有所改善。房地产去库存稳步鼓吹，企业资金和库存景象有所改善。从资金起原看，前8个月，房地产开发企业到位资金同比着落8%，降幅比旧年同期收窄12.2个百分点，比旧年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万泛泛米，汇集6个月减少。

中指商议院指数商议部总司理曹晶晶对《证券日报》记者暗示，本年8月份，国务院常务会议再次明确房地产阛阓“止跌回稳”的策略看法，开释出踏实阛阓的热烈信号。随后，北京、上海、深圳等中枢城市接续出台楼市新政，进一步优化购房策略，提振阛阓信心。短期内，各地仍将围绕“稳阛阓”干线，加速落实干系房地产相沿策略，如鼓吹“好屋子”成立、相沿城中村和危旧房纠正等，以改善居住条目、开释潜在需求，推动阛阓预期开采。同期，宏不雅策略臆测延续宽松基调，重复近期好意思联储降息预期升温，国内货币策略有望进一步灵通。

“阛阓走势方面，阛阓已投入‘金九’传统营销旺季，房企在中枢城市有望加速推盘节拍，尤其是新规相貌入市将灵验带动部分改善需求开释，阛阓活跃度或将迎来阶段性回升。二手房阛阓短期挂牌量仍处高位，但中枢城市在策略及‘以价换量’带动下，成交周期、议价空间均有望迎来改善，楼市情怀有望好转。”曹晶晶说。

预测后市，张波臆测，跟着“金九银十”传统旺季到来，重复策略利好，房地产阛阓将迎来发展机会，成交量有望增长。中恒久来看，保险性住房再贷款落地程度有望加速，重复城中村纠正货币化安置开释的需求，齐将为阛阓注入新动能。

“但也要看到，房地产销售仍不才降，房地产阛阓开采需要一个历程，促进房地产止跌回稳还需要接续致力于。”付凌晖暗示，下阶段，要慎重贯彻落实党中央、国务院方案部署，落实好中央城市使命会议精神，高质料开展城市更新，积极构建房地产发展新模式足球投注app，增多高品性住房供给，更好昌盛住户刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓幽闲健康发展。